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Ein Mietvertrag wird oft als Mietvertrag bezeichnet, vor allem, wenn Immobilien vermietet werden. Die Vermietung von Immobilien erfolgt durch einen Mietantrag, der zur Erstellung der Mietbedingungen verwendet wird. Zusätzlich zu den Grundlagen einer Miete (wer, was, wann, wie viel), kann eine Immobilienvermietung viel detaillierter auf diese und andere Fragen gehen. Die Immobilie kann für den Wohnungsbau, das Parken eines Fahrzeugs, lagerungs-, Geschäfts-, Landwirtschafts-, institutionelle oder staatliche Nutzung oder aus anderen Gründen gemietet werden. Im Großen und Ganzen handelt es sich bei einem Mietvertrag um einen Vertrag zwischen zwei Parteien, dem Vermieter und dem Leasingnehmer. Der Vermieter ist der rechtmäßige Eigentümer des Vermögenswerts, während der Leasinggeber das Recht erhält, den Vermögenswert gegen regelmäßige Mietzahlungen zu nutzen. [2] Der Mieter verpflichtet sich auch, verschiedene Bedingungen in Bezug auf die Nutzung des Eigentums oder der Ausrüstung einzuhalten. Beispielsweise kann eine Person, die ein Auto mietet, der Bedingung zustimmen, dass das Auto nur für den persönlichen Gebrauch verwendet wird. Vermieter müssen dieses Formular verwenden, um eine Dienstleistung oder Einrichtung auf eine Mieteinheit oder einen hergestellten Wohnort zu beenden oder zu beschränken. In den Vereinigten Staaten, da es auch eine Übertragung von Besitzrechten auf Immobilien darstellt, ist es eine hybride Art von Vertrag, der Qualitäten einer Tat beinhaltet. Wenn es sich bei dieser Lease um eine “Bruttomiete” handelt, markieren Sie das Kontrollkästchen mit der Bezeichnung “Bruttoleasing”. Der Mieter und der Vermieter müssen diese Auswahl mit den Leerzeichen “Tenant es Initials” und “Landlord es Initials” anfänglich einblenden. Wenn es sich um eine “Modifizierte Bruttolease” handelt, markieren Sie das Kontrollkästchen mit der Bezeichnung “Modified Gross Lease”.

Stellen Sie sicher, dass sowohl Mieter als auch Vermieter die leeren Zeilen initialisieren, sobald die erforderlichen Informationen ausgefüllt sind. Es wird eine Reihe von leeren Zeilen nach den Worten “… Im Anschluss an die monatlichen Ausgaben” zu berichten, welche Ausgaben im Zusammenhang mit dieser Immobilienmiete der Mieter zusätzlich zu der Basismiete oben und einer Reihe von leeren Zeilen zu zahlen hat, unterhalb der Aussage “Der Vermieter muss die folgenden monatlichen Ausgaben bezahlen”, um zu dokumentieren, welche Ausgaben der Vermieter für die Dauer dieser Mietdauer zu tragen hat. Diesen Gebieten darf nichts hinzugefügt werden, nachdem der Vermieter und der Mieter diese Wahl paraphiert haben. Wenn es sich bei dieser Lease um eine “Triple Net (NNN) Lease” handelt, markieren Sie das dritte Kontrollkästchen. Sowohl der Mieter als auch der Vermieter müssen ihre Initialen auf den Leerstellen nach den Worten “Tenant es Initials” bzw. “Landlord es Initials” aufzeichnen. Diese Parteien sollten ihre Initialen erst dann auf diese Zeilen setzen, wenn Abschnitt III gepflegt wurde. Die ersten beiden Leerzeichen erfordern den Mindestversicherungsschutz für single Limit, für den der Mieter buchstäblich dann numerisch eingetragen ist. Die dritte und vierte leere Linie erfordert die Mindestdeckung, die erforderlich ist, um sich gegen einen Tod von Personen auf dem Grundstück zu versichern. während die fünfte und sechste leere Linie die Mindestdeckung erfordern, die erforderlich ist, um Sachschäden zu decken.

Der sechste Punkt, “Sicherheitskaution”, verlangt die Höhe der Sicherheit, die der Mieter dem Vermieter im Interesse dieser Vereinbarung übergeben muss. Der gesamte Dollarbetrag für die Kaution sollte auf dem ersten Leerzeichen ausgeschrieben und dann numerisch auf dem zweiten Leerzeichen aufgezeichnet werden. Der siebte Punkt, “Leasehold Improvements”, wird den Mieter als verantwortlich für alle Verbesserungen oder Änderungen an der Immobilie benennen. Wenn es Irgendwelche Verbesserungen oder Änderungen gibt, für die der Mieter nicht verantwortlich wäre, notieren Sie diese Ausnahmen in der leeren Zeile, die am Ende dieser Erklärung angegeben ist. Die Punkte 8 bis 13 sollten von beiden Parteien gründlich geprüft werden. Wenn eine Partei, die diese Vereinbarung eingeht, eine oder mehrere aufgeführte Bedingungen nicht versteht, wird dringend empfohlen, dass sie sich vor der Unterzeichnung dieses Dokuments mit einem geeigneten Fachmann beraten lassen kann. Punkt 13 ist der nächste Punkt, der Aufmerksamkeit erfordert. Hier müssen wir zwei Definitionen enthalten.

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